// get the Tilgungsplanstuff // ################## WriteTilgungsplan ######################### function WriteTilgungsplan(mTilgungsObj) { //alert("zeigt writetilgungsplan"); var mRechtshinweis = "Alle Angaben sind nicht verbindlich und ohne Gewähr."; mWindow = window.open("", "Tilgungsplan", "toolbar=0,location=0,directories=0,scrollbars=1,status=0,menubar=1,resizable=1,width=640,height=600"); mWindow.document.open(); mWindow.focus(); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write('TAIMFIVE Tilgungsplan'); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write('

'); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### gDarlehensbetrag ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### mAuszahlungsDateString ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### Rate pro Periode ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### mNominalzinssatz ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### mHaeufigkeit ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### mAnfangstilgungssatz ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### mLastGetilgterBetrag ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### gLaufzeitJahre ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // #### Restschuld nach Laufzeit ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); // depending on tilgungssatz = 0 we display this or not if (mTilgungsObj.anfangstilgungssatz != 0) { // #### Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins ### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); } // #### Tilgunsgplan HEADER ### mWindow.document.write('
 
Eckdaten Ihres Darlehens:
Darlehensbetrag:' + KonvertFloatToString(mTilgungsObj.enddarlehen) + ' ' + gCurrency + ' 
Auszahlungsdatum:' + mTilgungsObj.auszahlungsDateString + ' 
Rate pro Periode:' + mTilgungsObj.rate + ' ' + mTilgungsObj.currency + ' 
Nominal-Zinssatz:' + KonvertFloatToString(mTilgungsObj.nominalzinssatz) + ' % 
Zahlungen pro Jahr:' + mTilgungsObj.zahlungenprojahr + '  
Anfängliche Tilgung in % p.a.:' + KonvertFloatToString(mTilgungsObj.anfangstilgungssatz) + ' % 
Getilgte Summe:' + KonvertFloatToString(mTilgungsObj.lastGetilgterBetrag) + ' ' + mTilgungsObj.currency + ' bis zum ' + mTilgungsObj.lastTilgungsString2 + '
Laufzeit der Zinsbindung:' + mTilgungsObj.laufzeitJahre + ' Jahre 
Restschuld nach Laufzeit der Zinsbindung:' + KonvertFloatToString(mTilgungsObj.lastRestschuld) + ' ' + mTilgungsObj.currency + ' 
Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins:' + mTilgungsObj.finalTilgungsDate + ' ' + mTilgungsObj.finalTilgungsLengthString + '
'); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write('
Monatsende: Ratenzahlung: ' + mTilgungsObj.currency + 'davon Zinsen: ' + mTilgungsObj.currency + 'davon Tilgung: ' + mTilgungsObj.currency + 'Restschuld: ' + mTilgungsObj.currency + '
'); var mLight = false; for(i = 0; i < mDataBase.length; i++){ var mTilgungsObject = mDataBase[i]; var mRatenzahlung = KonvertFloatToString(mTilgungsObject.ratenzahlung); var mZinsen = KonvertFloatToString(mTilgungsObject.zinsen); var mTilgung = KonvertFloatToString(mTilgungsObject.tilgung); var mRestSchuld = KonvertFloatToString(mTilgungsObject.restschuld); var mDatum = mTilgungsObject.date; // ### Toggle row color ### if (mLight == true) { var mColor = "class='toggleDark'"; var mLight = false; } else { var mColor = "class='toggleLight'"; var mLight = true; } mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write('
' + mDatum + ' ' + mRatenzahlung + ' ' + mZinsen + ' ' + mTilgung + ' ' + mRestSchuld + ' 
'); } // ################ HTML CODE ENDE ##################### mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write(''); mWindow.document.write('
 

'); mWindow.document.write('

' + mRechtshinweis + '

'); mWindow.document.write('
'); mWindow.document.write(''); mWindow.document.close(); mWindow.focus(); return false; } if(navigator.appVersion.substring(0,1) >= 4) {var JavaVersion = 12;} var mWindow; // #### Tilgungs Objects ##### var gTilgungsObj = null; // Globales Tilgungsobject von var gBankTilgungsObj = null; // Globales Tilgungsobject von der Bank // ################## Calculate ######################### function Calculate(mDarlehensbetrag,mCurrency,mNominalzinssatz,mAnfangstilgungssatz,mLaufzeitJahre,mZahlungenprojahr,mAuszahlungsMonth,mAuszahlungsYear){ //alert("zeigt calculate"); // Object variables ### this.darlehensbetrag = mDarlehensbetrag; this.enddarlehen = mDarlehensbetrag; this.currency = mCurrency; this.nominalzinssatz = mNominalzinssatz; this.anfangstilgungssatz = mAnfangstilgungssatz; this.laufzeitJahre = mLaufzeitJahre; this.zahlungenprojahr = mZahlungenprojahr; this.auszahlungsMonth = mAuszahlungsMonth; this.auszahlungsYear = mAuszahlungsYear; mDataBase = null; // Init Tilgungszins Object Array mDataBase = new Array(); mDataCount = 0; var mMonthName = new Array("Dez.", "Jan.","Feb.","Mär.","Apr.","Mai","Jun.","Jul.","Aug.","Sep.","Okt.","Nov","Dez."); mAuszahlungsDateString = mMonthName[mAuszahlungsMonth] + " " + mAuszahlungsYear; this.auszahlungsDateString = mAuszahlungsDateString; var mAnuitaet = (mAnfangstilgungssatz + mNominalzinssatz) * 1.00; this.anuitaet = mAnuitaet; // #### Store anuitaet in Object // ############ mZahlungenprojahr ############## if (mZahlungenprojahr == 1) {gZahlungenprojahrString = "Jährlich";} if (mZahlungenprojahr == 2) {gZahlungenprojahrString = "Halbjährlich";} if (mZahlungenprojahr == 4) {gZahlungenprojahrString = "Vierteljährlich";} if (mZahlungenprojahr == 12) {gZahlungenprojahrString = "Monatlich";} // ############ mAnzahlZahlungen ############## var mAnzahlZahlungen = mZahlungenprojahr * mLaufzeitJahre; // ################### BERECHNUNG der Ratenzahlung ###################### var mRatenzahlung = Math.round(mDarlehensbetrag * mAnuitaet / mZahlungenprojahr ) ; // ### FORMEL Ratenzahlung var mRatenzahlung = (mRatenzahlung + 0.00)/ 100 this.anzahlZahlungen = mAnzahlZahlungen; // #### Store anzahlZahlungen in Object this.rate = mRatenzahlung; // #### Store ratenzahlung in Object // #### Zeitberechnung ### TimeNow = new Date(); var mMonth = TimeNow.getMonth() + 1; var mYear = TimeNow.getYear(); if (mYear < 1000 && mYear > 75) { mYear = mYear + 1900; } else { mYear = mYear; } var mTodayMonth = (mYear * 12) + mMonth; // ################# TILGUNGSPLAN #################### var restbindung = 0; var gesamtzahlung = 0; var mGetilgterBetrag = 0; var mRestSchuld = mDarlehensbetrag; var mTilgung = 0; var mZinsen = 0; var mAbbezahlt = false; // ## Flag for iterative Loop var i = 1; var mStartMonth = parseInt((mAuszahlungsYear * 12) + mAuszahlungsMonth); // ## Calculate Month // ### Handle Past Time Inputs ### if (mStartMonth < mTodayMonth) { var mDatum = mMonthName[mAuszahlungsMonth] + " " + mAuszahlungsYear; // alert("Achtung:\nIhr Auszahlungsdatum " + mDatum + " ist in der Vergangenheit. Dies macht nur Sinn, wenn Sie ein bestehendes Darlehen berechnen wollen."); } var mPureMonthCounter = 0; var gLastTilgungsString2 = " "; var mLastRestschuld2 = 0; var mLastGetilgterBetrag2 = 0; // ############# ITERATIVE LOOP ############### while(mAbbezahlt == false){ var mZinsen = Math.round(mRestSchuld * mNominalzinssatz / mZahlungenprojahr); var mZinsen = mZinsen / 100; var mTilgung = Math.round((mRatenzahlung - mZinsen) * 100); var mTilgung = (mTilgung / 100) + 0.00; // ### Letzter Rest ### if (mRestSchuld - mTilgung <= 0) { var mZinsen = Math.round(mRestSchuld * mNominalzinssatz / mZahlungenprojahr); var mZinsen = mZinsen / 100; var mRatenzahlung = mRestSchuld + mZinsen; var mTilgung = Math.round((mRatenzahlung - mZinsen) * 100); var mTilgung = (mTilgung / 100) + 0.00; var mAbbezahlt = true; } var mRestSchuld = mRestSchuld - mTilgung; // ## Decrement mRestSchuld var mGetilgterBetrag = mGetilgterBetrag + mTilgung; // ## Increment mGetilgterBetrag var mPureMonthCounter = mPureMonthCounter + (12 / mZahlungenprojahr); // ## Increment Month Counter // if we're dealing with <= 0% Tilgung we should stop after Maturity-Time if (mPureMonthCounter >= mAnzahlZahlungen && mAnfangstilgungssatz <= 0) { gTilgungZero = true; var mAbbezahlt = true; gLastTilgungsString2 = " "; mLastRestschuld2 = 0; mLastGetilgterBetrag2 = 0; } var mRealYear = parseInt((mStartMonth + mPureMonthCounter - 1) / 12); var mRealMonth = parseInt((mStartMonth + mPureMonthCounter) - (mRealYear * 12)); var mDatum = mMonthName[mRealMonth] + " " + mRealYear; // ### Sonderfall wenn volle Tilgung vor Laufzeit erreicht wurde ### // ### Ausname: Tilgung 0 if (mAbbezahlt == true && mAnfangstilgungssatz > 0) { var mRestSchuld = 0.00; var mGetilgterBetrag = mDarlehensbetrag; } gesamtzahlung = gesamtzahlung + mTilgung + mZinsen; if (mRestSchuld >= 0) { AddRecord(i,mDatum,mRestSchuld,mTilgung,mZinsen,mRatenzahlung); // ## mLastGetilgterBetrag Runden ### var mLastGetilgterBetrag = Math.round(mGetilgterBetrag * 100); var mLastGetilgterBetrag = mLastGetilgterBetrag / 100; // ## mLastRestschuld Runden ### var mLastRestschuld = Math.round(mRestSchuld * 100); var mLastRestschuld = mLastRestschuld / 100; var mLastYear = mRealYear; var mLastMonth = mRealMonth; var gLastTilgungsString = mDatum; if (i >= mAnzahlZahlungen && restbindung == 0) { restbindung = 1; mLastRestschuld2 = mLastRestschuld; mLastGetilgterBetrag2 = mLastGetilgterBetrag ; gLastTilgungsString2 = gLastTilgungsString; } } i ++; } //alert("Gesamtbetrag = "+gesamtzahlung); var mPureMonthCounter = mPureMonthCounter; // Decrement um das letzte Monat var FinalTilgungsYear = parseInt( mPureMonthCounter / 12); var FinalTilgungsMonth = parseInt(mPureMonthCounter - (FinalTilgungsYear * 12)); // ### Default Final TilgungsLength String ### if (FinalTilgungsYear == 1) { var mYearStr = "Jahr"; var mYearPluralStr = "Jahr"; } else { var mYearStr = "Jahre"; var mYearPluralStr = "Jahren"; } if (FinalTilgungsMonth == 1) { var mMonthStr = "Monat"; var mMonthPluralStr = "Monat"; } else { var mMonthStr = "Monate"; var mMonthPluralStr = "Monaten"; } var FinalTilgungsLengthString = FinalTilgungsYear + " " + mYearStr + " und " + FinalTilgungsMonth + " " + mMonthStr; var FinalTilgungsPluralLengthString = FinalTilgungsYear + " " + mYearPluralStr + " und " + FinalTilgungsMonth + " " + mMonthPluralStr; var mFinalRealYear = parseInt((mStartMonth + mPureMonthCounter) / 12); var mFinalRealMonth = parseInt((mStartMonth + mPureMonthCounter) - (mFinalRealYear * 12)); if (mFinalRealMonth==0) { mFinalRealMonth = 12; mFinalRealYear--; } var FinalTilgungsDate = mMonthName[mFinalRealMonth] + " " + mFinalRealYear; //alert("TILGUNGSPLAN " + mLastRestschuld + " # " + mLastGetilgterBetrag + " \n FinalTilgungsDate " + FinalTilgungsDate); this.dataBase = mDataBase; //this.lastRestschuld = mLastRestschuld; this.finalTilgungsDate = FinalTilgungsDate; this.finalTilgungsLengthString = FinalTilgungsLengthString; this.finalTilgungsPluralLengthString = FinalTilgungsPluralLengthString; this.finalRealMonth = mFinalRealMonth; this.finalRealYear = mFinalRealYear; this.gesamtzahlung = (Math.round(gesamtzahlung * 100)/100); this.lastTilgungsString = gLastTilgungsString; if (gLastTilgungsString2 == " "){ gLastTilgungsString2 = gLastTilgungsString; } this.lastTilgungsString2 = gLastTilgungsString2; this.lastYear = mLastYear; this.lastMonth = mLastMonth; this.lastRestschuld = mLastRestschuld2; if (mLastGetilgterBetrag2 == 0){ mLastGetilgterBetrag2 = mLastGetilgterBetrag; } this.lastGetilgterBetrag = mLastGetilgterBetrag2; return this; } function calculateTilgung(amount, nominalrate, monthlyrate, frequency) { //alert("zeigt calculateTilgung"); return ((100 * monthlyrate * frequency / amount) - nominalrate); } function calculateRate(amount, nominalrate, amortrate, frequency) { //alert("zeigt calculateRate"); return Math.round( (amount * (nominalrate + amortrate) / frequency) + 0.00) / 100; } function AddRecord(number,date,restschuld,tilgung,zinsen,ratenzahlung) { //alert("zeigt AddRecord"); mDataBase[mDataCount] = new NewRecord(number,date,restschuld,tilgung,zinsen,ratenzahlung); mDataCount ++; } function NewRecord(number,date,restschuld,tilgung,zinsen,ratenzahlung) { //alert("zeigt New Record"); this.number = number; this.date = date; this.restschuld = restschuld; this.tilgung = tilgung; this.zinsen = zinsen; this.ratenzahlung = ratenzahlung; return this; } // ############### KonvertFloatToString ############### function KonvertFloatToString(mFloat) { //alert("zeigt KOnvertFloatTo String"); var mNumber = Math.round(mFloat * 100); var mNumber = mNumber / 100; var mString = "" + mNumber; var mZahlenArray = mString.split("."); if (mZahlenArray.length > 1) { var VorKomma = mZahlenArray[0]; var NachKomma = mZahlenArray[1]; if (NachKomma.length == 1) {var NachKomma = NachKomma + "0";} var mString = VorKomma + "." + NachKomma; } else { var mString = mString + ".00"; } return mString; } // ################## KonvertStringToFloat ######################### function KonvertStringToFloat(mString) { //alert("zeigt KonvertStringTO Float"); // ### Get Value of Input Field ###// if(isNaN(mString) == false){ var mValue = parseFloat(mString); if(isNaN(mValue)){ var mValue = 0; } return mValue; } else { // ### Convert , into . of Input Field ###// var mZahlenString = "" + mString; var Zahlen = mZahlenString.split(","); if (Zahlen.length > 0) { var mNewValue = Zahlen[0] + "." + Zahlen[1]; var mNewValue = parseFloat(mNewValue); if (isNaN(mNewValue) == true) { var mValue = 0; return mValue; } return mNewValue; } } }